현대엔지니어링은 15일 인천광역시 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 조성되는 '힐스테이트 구월아트파크'의 견본주택을 열고 분양에 들어갔다. 단지는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 84㎡·101㎡, 총 496세대로 구성된다. 세대별로는 84㎡A 248세대, 84㎡B 124세대, 101㎡ 124세대다.

청약은 5월 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 5월 28일이며, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지다. 1순위 청약자는 만 19세 이상 인천과 수도권(서울·경기) 거주자로, 청약통장 가입 12개월 이상 및 예치금을 충족하면 세대주·세대원·유주택자 모두 신청 가능하다. 재당첨 제한과 거주 요건은 없으며, 당첨자 발표일 기준 1년간 전매가 제한된다. 계약금은 5%이며, 1차 계약금 1,000만 원 정액제가 적용되어 초기 자금 부담이 조정됐다.

단지는 인천 1호선 예술회관역과 직통 연결된 역세권에 위치해 교통 편의성이 높다. 인천시청역(1·2호선 환승역) 근처에는 송도에서 마석을 잇는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있어 향후 서울 도심 접근성이 개선될 전망이다. GTX-B 노선 개통 시 예술회관역에서 여의도와 서울역까지 20~30분 내 이동이 가능하다.

주변에는 롯데백화점 인천점, 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등 생활 인프라가 자리하고 있다. 단지 내 약 6,337평 규모 상업시설도 들어서며, 인근에 약 35만㎡ 규모의 중앙공원과 승학산, 인천애뜰 등 자연 공간이 있다.

또한 구월동 일대 약 220만㎡ 부지를 개발하는 구월아이시티 조성사업을 비롯해 구월 농수산물시장 부지 복합타운 개발, 인천종합버스터미널 및 롯데백화점 연계 복합문화공간 사업 등이 진행 중이다.

‘힐스테이트 구월아트파크’는 커튼월룩 특화 외관 설계가 적용되며, 남향 위주 배치와 전 세대 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍, 개방감을 확보했다. 일부 세대에는 맞통풍 구조가 도입됐다. 내부는 현관 창고, 팬트리, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실 등 수납 공간이 타입별로 갖춰진다.

단지에는 피트니스, GX룸, 클럽하우스, 키즈라운지 등 커뮤니티 시설과 헬스정원, 포켓정원, 어린이 놀이터 등의 조경 공간도 계획됐다. 첨단 시스템으로는 보행자·차량 인식 주차장 통합 관리 시스템, Hi-oT 서비스, 통합 월패드, 일괄소등·엘리베이터 호출, 음성인식 주방 TV 등이 세대 내외에 설치될 예정이다.

견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1에 위치하며, 입주는 2030년 10월로 예정돼 있다.