기본분류

DL이앤씨, ‘e편한세상 신정 스카이하임’ 주목

중도금 무이자·계약 지원금 4500만원·발코니 무상 확장 등 혜택

 

울산 아파트 전세시장이 상승세를 이어가고 있다. 최근 한국부동산원이 발표한 3월 주택가격동향조사에 따르면 울산의 아파트 전세가율은 73.2%를 기록했다. 이는 2022년 9월 이후 약 2년 반 만에 최고치다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비율을 의미하는 지표다. 일반적으로 70%를 넘어서면 갭투자가 가능한 구간으로 해석된다.

 

울산은 이미 2023년 11월부터 전세가격 상승세를 이어오고 있다. 매물은 줄고 수요는 늘어나면서 전세 품귀 현상까지 나타나는 모습이다. 전문가들은 “전세가율이 높아지면 매매와 전세 간 격차가 줄어들어 실수요자의 매매 전환과 투자 수요를 동시에 자극할 수 있다”고 분석했다.

 

실제 울산의 전세 수요는 봄 이사철을 맞아 꾸준히 증가하고 있으나 전세 물건은 빠르게 줄어드는 분위기다. 이달 초 기준 울산 아파트 전세 매물은 435건으로 두 달 전보다 100건 이상 감소했다. 동시에 전세가격지수는 17개월 연속 상승세를 이어가며, 4월 넷째 주에도 5개 광역시 중 가장 높은 전세가 상승률을 기록했다. 이처럼 전세 수요는 꾸준한 반면 공급은 부족한 상황이 지속되면서 전세가율은 당분간 높은 수준을 유지할 가능성이 크다. 이는 월세 전환이나 갭투자 수요 모두에게 민감하게 작용할 수 있는 지표로, 시장 흐름을 바꿀 핵심 변수로 주목된다.

 

이러한 흐름 속 주목받는 단지는 DL이앤씨가 울산 남구 신정동에 분양 중인 ‘e편한세상 신정 스카이하임’이다. 실거주 중심으로 인프라가 완비된 옥동·신정동 생활권에 속해 최근 전세가율 상승에 따른 투자수요의 유입이 감지되고 있는 단지다. 현재 중도금 전액 무이자, 계약 지원금 4500만원, 발코니 무상 확장 등 실질적인 금융 혜택이 제공돼 초기 비용 부담도 낮다.

 

특히 이 단지는 오는 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계 규제 적용을 피한 선분양 수혜 단지로 꼽힌다. 대출규제에 앞서 매입할 수 있는 시기적 메리트도 갖췄다. 전세가율이 높은 시기일수록 초기 자금 부담이 적고 월세 전환 리스크가 낮은 안정적인 투자 전략이 가능한 만큼, 갭투자 관점에서도 가치가 부각되는 상황이다.

 

울산의 대표 주거벨트로 손꼽히는 옥동·신정동에 속한 이 단지는 전용면적 84㎡ 단일면적 총 158가구로 구성된다. 4베이 판상형 중심 설계에 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 구조를 갖췄다. DL이앤씨의 ‘C2 하우스’ 설계 철학이 적용돼 내부 마감과 공간 구성이 실수요자 기준에 최적화돼 있다.

 

교육환경도 탁월하다. 단지 인근에는 신정초, 옥동초, 울산서여중, 학성고 등 도보 통학 가능한 초·중·고교가 위치한다. 옥동·신정동 일대에는 600여 개의 학원이 밀집해 있다. 실거주 및 교육 중심 수요가 동시에 유입되는 지역답게 높은 선호도를 자랑한다.

 

교통여건도 뛰어나다. 도보거리 공업탑로터리 인근에 도시철도 1호선 공업탑역(예정)이 예정돼 있다. 2023년 12월에는 태화강역에 KTX-이음과 ITX-마음 노선이 개통됐다. 도시철도와 KTX 연계로 광역 접근성이 크게 개선될 예정이며, 울산고속도로를 통한 부산·경주 등 인접 도시 접근성도 우수하다.

 

주택전시관은 울산 남구 신정동 736-1번지에 마련됐다. 평일·주말 모두 오전 10시부터 오후 6시까지 운영된다.



미디어

더보기
DL이앤씨, ‘D-사일런스 서비스’ 본격 확대 “층간소음, ‘알림’으로 잡는다” DL이앤씨는 국내 최초로 개발해 상용화한 층간소음 알림 시스템인 ‘D-사일런스 서비스(D-Silence Service)’의 시장 적용을 본격적으로 확대한다고 9일 밝혔다. DL이앤씨는 최근 공식 유튜브 채널을 통해 이 서비스를 소비자에게 소개하는 영상을 공개했다. D-사일런스 서비스는 아파트 거실과 세대 팬트리 벽면 등에 설치한 센서가 일정 수준 이상의 바닥 진동을 감지하면 월패드로 자동 알림을 보낸다. 환경부 층간소음 기준(39㏈(A)) 이상의 소음을 발생시키는 진동이 10초에 3회 이상 발생 시 ‘주의’ 알림을, 10초에 6회 이상 발생하면 ‘경고’ 알림을 울리는 방식이다. 이 서비스를 사용하면 층간소음 기준치를 벗어난 세대에 자동으로 알림이 전달돼 아랫집이 자연스럽게 층간소음의 고통에서 벗어날 수 있다. 특히 세대별 층간소음 알림 통계 서비스를 기반으로 명확한 기준을 제시함으로써 층간소음 분쟁 해결에도 실질적인 도움이 될 수 있다. D-사일런스 서비스는 앞서 2023년 입주한 경기 연천군 ‘e편한세상 연천 웰스하임’ 단지에 처음 적용됐다. 입주민을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 80% 이상의 세대가 ‘서비스를 지속 이용하겠다’고 답했다. 특히 어린

LIFE

더보기
신한은행, 디지털 금융교육 어시스턴트 2기 발대식 개최 신한은행(은행장 정상혁)은 지난 3일 인천광역시 남동구 소재 ‘신한 학이재 인천’에서 ‘디지털 금융교육 어시스턴트’ 2기 발대식을 개최했다. ‘디지털 금융교육 어시스턴트’는 신한은행이 인천대학교 금융소비자보호연구소와 함께 금융권 디지털 포용문화를 선도하기 위해 선발한 인천대학교 재학생 15명으로 구성됐다. 이들은 올해 말까지 인천광역시청, 인천광역시사회복지협의회 등 지역 유관기관과 연계해 지역사회공헌 네트워크를 구축하고 디지털 금융교육을 진행할 예정이다. 이번에 선발된 2기는 시니어 디지털 역량강화를 목표로 ▲무인점포 및 모바일 금융 앱 활용을 위한 디지털 금융교육 ▲전기통신금융사기 예방 교육 ▲지역사회 디지털배움터 ‘보조강사’ 역할 등을 담당한다. 특히 신한은행 직원들과 함께 고령층을 위한 맞춤형 교육 콘텐츠도 공동 개발한다. 주요 내용은 ▲‘신한 SOL뱅크’ 앱 사용법 ▲‘지켜요’를 활용한 보이스피싱 예방법 ▲금융감독원의 ‘안심차단서비스’ 이용법 등으로 구성된다. 신한은행 관계자는 “인천대학교 학생들과 함께 디지털 금융 소외계층 교육활동에 참여하면서 금융소비자보호 활동의 중요성을 공유하고 지역사회에 공헌하겠다”며 “누구나 안전하고 편리하게 금융서비스를 이