두산건설(대표이사 이정환)은 ‘성남 은행주공아파트 재건축 정비사업’을 진행하며 회사의 이윤 추구보다는 수도권 랜드마크 건설 추진을 위해 파격적인 사업 조건을 제시했다고 밝혔다.

먼저 두산건설은 하이엔드 브랜드인 ‘The Zenith’를 제안했다. ‘The Zenith’는 ‘해운대 두산위브더제니스’, ‘대구 두산위브더제니스’ 등 지역을 대표하는 주거시설로 자리 잡은 만큼, 성남 은행주공 아파트를 지역의 랜드마크로 만들겠다는 강력한 의지를 나타냈다. 지난 21일 오픈한 홍보관에는 ‘The Zenith’의 고급스러움을 쉽게 이해할 수 있도록 실제 시공 예정인 주방을 구현하였다. ‘The Zenith’ 제안으로 외관 특화 및 고급 마감재 시공으로 높은 수준의 공사비가 투입되지만, 사업을 통한 이윤 창출보다는 지역 랜드마크를 건설하기 위한 파격적인 사업 조건을 제시했다.   

수주에 대한 강한 의지로 공사비는 3.3㎡(평)당 635만 원으로 제안했다. 이는 회사의 이윤을 조합의 이익으로 환원하여 조합의 분담금은 경감시키고, 두산건설은 수도권 랜드마크 건설을 통해 얻는 홍보 효과를 고려한 전략적 요충지로 판단돼 공격적인 공사비 제안이 가능했다고 설명했다. 아울러 계약일로부터 2년간 물가상승률에 대해 반영하지 않고, 실착공 이후 공사비를 고정하여 공사비 상승에 대한 조합의 걱정을 덜 예정이다.

오랜 시간 사업이 지체되어 지친 조합의 빠른 입주를 위해 사업시행인가 변경 없이 사업을 추진하며 51개월이라는 최적의 공사 기간을 제시했다. ‘성남 은행주공아파트’는 단지 내 최대 단차가 57m가 있는 지형적 특성과 500톤 이상으로 예상되는 스카이 브릿지가 예정되어 있다. 두산건설은 유사한 사업 추진 경험을 통해 얻은 데이터와 기술력을 바탕으로 빠른 사업 추진을 실시할 예정이다. 두산건설은 최대 102m의 단차가 있는 ‘두산위브더제니스 오션시티(3,048세대)’에서 48개월의 공사 기간으로 사업을 추진 중으로 올해 준공 예정이며, ‘분당 두산타워’에서 1,500톤의 스카이 브릿지를 지상 120m에 설치한 시공실적이 있다. 전체적인 사업 기간 단축으로 빠른 입주와 조합의 금융비용에 대해 절감이 가능하다.

두산건설은 “조합에 파격적인 조건을 제안하기 위해 전사 차원의 TF를 구성하였으며, 대표이사가 조합원분들에게 메시지를 전달하며 수도권의 랜드마크로 만들기 위한 강한 수주 의지를 표현하고 있다. ‘The Zenith’를 바탕으로 고품격 주거시설을 만들 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.